一、影響造價(jià)的要素
 
1、裝飾項(xiàng)目和裝飾的工程量多少是影響造價(jià)的直接要素。

 在裝飾前應(yīng)首要確定裝飾的內(nèi)容(如做多少櫥柜、用涂料仍是墻紙、吊啥樣的頂、選啥清潔東西和鋪啥資料的地

 板等)，然后再依據(jù)選用資料項(xiàng)目精確核算工程量 。

 2、裝飾工程的難易以及精度請(qǐng)求是影響造價(jià)的主要要素。
例如是管線，走明線就廉價(jià)、走暗線就貴。通常吊頂較廉價(jià)、而較雜亂的吊頂就會(huì)貴一點(diǎn);相同鋪地板，實(shí)木地

 板與復(fù)合地板的人工費(fèi)是不相同的; 別的，不相同層次的裝置費(fèi)用也會(huì)有收支，裝置3000元一套的與30000元裝

 置費(fèi)用是不相同。

 3、裝飾層次不相同是影響造價(jià)的要害。
相同的設(shè)備，原裝進(jìn)口商品、合資企業(yè)與國(guó)產(chǎn)的商品在報(bào)價(jià)上相差很大。如相同是潔具，國(guó)產(chǎn)的為 1至 3千元

 擺布，而 合資的，通常也在5至8千元擺布，那進(jìn)口的則最少1萬(wàn)元以上，有的乃至超越3萬(wàn)元。對(duì)通常人而言，

 選材是很講究的。主要的準(zhǔn)則即是重點(diǎn)部位依據(jù)自個(gè)的經(jīng)濟(jì)能力適當(dāng)用一些高級(jí)資料，其它當(dāng)?shù)貏t可用一些通

 常資料，這么造價(jià)就會(huì)降下來(lái)。如在選用乳膠漆時(shí)，墻面用漆可用高級(jí)的彈性涂料，而頂面則可用通常的啞光

 涂料。


4、商場(chǎng)報(bào)價(jià)起浮也是一個(gè)要素。
要及時(shí)了解商場(chǎng)行情，采購(gòu)時(shí)多在質(zhì)量和報(bào)價(jià)上進(jìn)行一番“貨比三家”，當(dāng)然最好找出產(chǎn)廠家的直銷單位或代

 理商。在包工包料 時(shí)也應(yīng)了解資料的行情和用量，避免被“斬”。

 5、施工單位的等級(jí)不相同，收費(fèi)規(guī)范也有所不相同——等級(jí)越高報(bào)價(jià)就越貴。
放下施工質(zhì)量，單是裝飾公司的規(guī)劃大、工作地段好、場(chǎng)地大等， 所以開支的管理費(fèi)用也就大。

 二、確定裝飾項(xiàng)目和裝飾規(guī)范
 裝飾項(xiàng)目和裝飾規(guī)范，應(yīng)依據(jù)住所的條件和家庭的經(jīng)濟(jì)狀況加以歸納思考，既不要照搬別人的樣子(這會(huì)失掉

 自我風(fēng)格)，也不要盲目攀比，由于裝飾的層次和請(qǐng)求各家都不盡相同，報(bào)價(jià)也會(huì)相差很大。

 如以通常居民中檔裝飾規(guī)范為例(房型按兩室一廳一櫥一衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)的住所假定)：衛(wèi)生間、櫥房用地磚鋪地、瓷

 磚貼墻面; 衛(wèi)生間的頂用PVC 塑料扣板做吊頂;

 廚房天花板用仿瓷涂料; 室內(nèi)墻面刷半光涂料，天花板用啞光涂料; 客廳(餐廳)做一米高擺布木墻裙，地上走

 道鋪通體磚;

 臥室地上鋪木地板、裝木暖氣罩，木掛鏡線或木裝飾線，通長(zhǎng)木窗簾盒，雙包木門套; 內(nèi)窗加鋁合金推拉窗，

 陽(yáng)臺(tái)封鋁合金窗，換鋁合金門連窗;

 燈具用吸頂環(huán)形藝術(shù)燈，改拉線開關(guān)等。這么裝飾項(xiàng)目和裝飾規(guī)范的造價(jià)按現(xiàn)在上海商場(chǎng)價(jià)來(lái)算需 2萬(wàn)元。廚

 房設(shè)備、櫥具更新：用防火板做櫥柜、吊櫥柜，用大理石或不銹鋼做臺(tái)面，用不銹鋼洗盆及水龍頭; 柜式深型

 排油煙機(jī)、煤氣灶及熱 水器; 電器開關(guān)、插座、線路、照明改造等，按現(xiàn)在上海商場(chǎng)價(jià)預(yù)算超10000元。


衛(wèi)生間設(shè)備更新：選用中外合資企業(yè)出產(chǎn)的中高級(jí)衛(wèi)生潔具，洗臉盆加大理石臺(tái)面，坐廁、浴缸、皂缸、紙缸

 ，不銹鋼噴頭、水龍頭、毛巾架、浴簾桿及簾、大鏡子或鏡箱，壁燈、排氣扇等，按現(xiàn)在上海商場(chǎng) 價(jià)預(yù)算約

 9000元。以上三項(xiàng)算計(jì)，需 4.2萬(wàn)元擺布(不含家私及家用電器)。


三、把握造價(jià)預(yù)算的辦法
 家庭裝飾造價(jià)的預(yù)算通常有兩種辦法：

 1、直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用×歸納系數(shù))=總造價(jià)
直接費(fèi)用包括：資料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)通常 為2.5%，人工費(fèi)通常1工日約為80至120元。歸

 納系數(shù)包括：贏利、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi)，通常為25%擺布（當(dāng)?shù)夭幌嗤袇^(qū)別）。 其間稅金約7%，管理

 費(fèi)約10%擺布。假設(shè)：直接費(fèi)用為 2萬(wàn)元，歸納系數(shù)為 25%的話， 總造價(jià)=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

 上述的核算辦法歸于大公司慣用的“通明報(bào)價(jià)”，即每相同資料的單價(jià)不超越商場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。這關(guān)于那些請(qǐng)求高

 級(jí)裝飾的人士很主要，假設(shè)50萬(wàn)元的裝飾總費(fèi)用，相差1、2個(gè)百分點(diǎn)即是上萬(wàn)元的價(jià)差。 但通常的裝飾公司是

 選用比較簡(jiǎn)單的辦法，即總造價(jià)=資料費(fèi)+人工費(fèi)，因此，在實(shí)踐中還得靈敏把握、細(xì)心核算，切不可生搬硬套

 。

 2、單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)
假設(shè)：乳膠漆的資料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米28元，所要涂刷的面積為100平方米的話，那墻面工程的單項(xiàng)工程價(jià)

 就等于2800元，將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐個(gè)算出，然后相加，其總和即是總造價(jià)。

 總造價(jià)中已包括清除施工廢物和運(yùn)費(fèi)，不要被重復(fù)核算。假如由用戶自個(gè)供給資料或設(shè)備，則應(yīng)扣減相應(yīng)的資

 料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價(jià)預(yù)算，通常選用包工包料的辦法比較多，特別裝飾的報(bào)價(jià)另議。

 報(bào)價(jià)經(jīng)兩邊洽談贊同后就能夠簽定裝飾合同書，在合同中要注明總造價(jià)一次包死，如發(fā)作改變，則另做增、減

 帳處理。在合同中還要寫明工期、質(zhì)量、付款方式和保修年限等條款。合同經(jīng)兩邊簽字蓋章后立刻生效。這時(shí)

 需預(yù)付總造價(jià)的60%擺布的工程備料款，余款可依據(jù)具體狀況選用分期付出，也能夠在最終檢驗(yàn)合格后一次付清

 。

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